Арендные ставки на офисную недвижимость в районе JLT снизились почти вполовину.

17.11.2010

Согласно данным гида по аренде компании Landmark Advisory, арендные ставки на офисы в районе Lake Towers (JLT) переживают сильнейшие колебания и, на момент выхода гида по аренде, снизились почти на 50%, до стоимости 25 дирхам за кв. фут, сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24/7.

Данные показывают, что офис в 1000 кв. футов может быть снят в аренду за 25 тыс. дирхам в год, а 1 спальная квартира здесь же площадью 980 кв. футов, за сумму от 45 до 50 тыс. дирхам.

Джесси Доунс (Jesse Downs) компании Landmark Advisory заявляет: «Такая тенденция - прямой результат непрерывных поставок на рынок недвижимости в этом районе. В районе JLT, большинство новостроек уже сданы в эксплуатацию, что и повлияло на снижение цен».

Район Business Bay, однако, подвергся снижению только на 7%, говорят специалисты компании Landmark.

«Большинство проектов здесь все еще находятся в стадии строительства. Поэтому, мы ожидаем, что цены здесь будут продолжать снижаться и период наибольшего падения ожидается в течение следующих лет. Безусловно, принимаются в расчет и другие факторы, которые отразятся на стоимости аренды, такие как месторасположение, инфраструктура, стоимость лицензий и сложность их оформления».