Консультанты по недвижимости в Дубае (ОАЭ) заявляют, что за последний месяц арендные ставки на апартаменты в самом высоком здании мира владельцы значительно снизились.

08.08.2010

По данным брокеров, арендные ставки в знаменитом проекте Burj Khalifa в Дубае (ОАЭ) «увяли» в связи с летней жарой, сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24/7. Апартаменты-студии в самом высоком здании мира сейчас предлагаются по цене от 100 до 110 тыс. дирхам (около $27-30 тыс.), а еще месяц назад те же самые апартаменты предлагались на уровне 140 тыс. дирхам (около $ 38 тыс.).

Однако, риэлторы утверждают, что еще слишком рано говорить о падении цен на аренду в проекте и том, что владельцы вынуждены их снижать. Лаура Адамс (Laura Adams), менеджер центрального офиса агентства недвижимости Better Homes по продажам и аренде жилой недвижимости, заявляет, что годовая аренда апартаментов-студий с частичным видом на море оцениваются сейчас в 110 тыс. дирхам (около $30 тыс.), в то время как односпальные апартаменты с полным видом на море стоят 188 тыс. дирхам (около $51 тыс.), а апартаменты с двумя спальнями с видом на Dubai Fountain предлагаются в аренду по цене 285 тыс. дирхам (около $ 77,66 тыс.) в год.

«Нами была проведена только одна сделка по аренде и все еще рано рекомендовать владельцам снижать арендные ставки. У нас есть список сдающихся в аренду апартаментов, но в большинство из них мы пока не имеем доступа, поскольку они еще не сданы», - сказала она. По данным Лауры Адамс, в Burj Khalifa пока была сдана тольо одна квартира – апартаменты с тремя спальнями по цене 350 тыс. дирхам (около $95 тыс.) в год.

Что касается других условий аренды, то в Burj Khalifa они такие же как и для других проектов в Дубае. «Размер нашего комиссионного вознаграждения стандартен для всех проектов в Дубае; мы не пересчитываем процент комиссии в зависимости от проекта. Как бы то ни было, арендодатели обычно требуют получение гарантийного депозита в 5% от годовой аренды за апартаменты без мебели и 10% - за меблированные апартаменты. Данный депозит возвращается арендатору при освобождении арендуемой площади, за минусом расходов по возмещению возможного ущерба», - добавила Лаура Адамс.