Девелоперские компании Дубая (ОАЭ) предпочитают объяснять задержки в строительстве пунктом «форс-мажор», и лишь немногие из них готовы добровольно платить компенсации, связанные с задержками в строительстве и сдаче проектов.

31.07.2010

Большинство компаний-застройщиков в Дубае (ОАЭ) пытаются объяснять инвесторам задержки в строительстве пунктом «форс-мажор», включаемым в контракты на приобретение недвижимости, и лишь немногие готовы платить компенсации за допущенные задержки в строительстве и сдаче объектов в эксплуатацию, сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24/7.

«Мы осведомлены лишь о нескольких компаниях-застройщиках, которые готовы выплачивать компенсации в связи с задержками в строительстве, в то время как большинство застройщиков пытаются использовать положения контрактов и настаивают на пункте «форс-мажор». Они объясняют задержки обстоятельствами, не подвластными их контролю», - отметил Ашраф Саид (Ashraf Sayed), партнер юридической фирмы Hadef & Partners.

Моханад Альвадиа (Mohanad Alwadiya), управляющий директор компании Harbor Real Estate, добавил, что все, на самом деле, зависит от контракта, подписанного инвестором и застройщиком. Большинство застройщиков включают в свои контракты возможность продления сроков завершения проекта и сдачи его в эксплуатацию на период до нескольких лет. В данном случае условия контракта позволяют застройщику не нести финансовую ответственность за задержки перед инвесторами.

Амея Салатри (Ameya Salatry), глава юридической службы компании Better Homes, акцентирует внимание на том, что инвесторы имеют право призвать застройщика к суду и потребовать объяснений о причинах задержки. «Или, как вариант, они могут подать заявление в Агентство по регулированию рынка недвижимости (RERA) и настоять на предупреждении, которое будет вынесено компании-застройщику».