Важные изменения законодательной базы Абу-Даби (ОАЭ), обнародованные в последнее время, сигнализируют о положительных шагах правительства, которые должны помочь столичному рынку недвижимости занять лидирующие позиции в индустрии.

26.07.2010

В ходе дискуссии, организованной в рамках встречи профессионалов Cityscape Connect, обсуждалось, что рынок недвижимости Абу-Даби (ОАЭ) продолжает ощущать недостаток в качественной недвижимости, как жилой, так и коммерческой, сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Khaleej Times.

«Правовая система в Абу-Даби определяет рынок недвижимости, и эта система, мы надеемся, вскором времени будет пополнена законами о страховых счетах, брокерской деятельности и ипотеке. Это шаг в нужном направлении», - сказал партнер компании Ashurst Abu Dhabi Мэтью Хутон (Matthew Hooton).

Мансур Ахмед (Mansoor Ahmed), руководитель департамента планирования и стратегии компании Manazel Real Estate, говорил о влиянии поступления новых объектов недвижимости на рынок эмирата. Он подсчитал, что сейчас, люди, ездящие из Дубая в Абу-Даби затрачивают приблизительно 25-30 тыс. дирхам (около $6,8-8,2 тыс.) в год на бензин и обслуживание автомобиля. Если принять во внимание еще и амортизацию, цифра поднимается до 45 тыс. дирхам (около $12,3) в год. «Я думаю, что увеличение количества проектов недвижимости и более низкие цены на нее, привлекут людей для переезда назад в Абу-Даби, но это может занять около года», - добавил он.

Также, по мнению Мансура Ахмеда, столица никогда не привлекала активы иностранных инвесторов. «Если международные институциональные инвесторы приходят в Абу-Даби, они не захотят вкладываться в покупку одной или двух единиц недвижимости, желая приобрести полностью здание. Абу-Даби ожидает большие поставки коммерческой недвижимости, но в данный момент, для иностранных инвесторов, есть возможность приобретения всего нескольких зданий, таких как Sky и Prestige Towers. Другие здания в столице не предусматривают возможность продажи иностранцам», - сказал он, добавив, что с целью привлечения иностранных инвесторов, необходимо создать правовую базу для оформления статуса владения недвижимостью для иностранных инвесторов.