Директивы Земельного департамента Дубая (ОАЭ) поясняют закон о совместном владении имуществом на территории эмирата и упорядочивают использование таких проектов владельцами или арендаторами.

11.07.2010

В мае текущего года Земельным департаментом Дубая (ОАЭ) были изданы директивы в отношении закона о совместном владении имуществом (официальный номер указа №27 от 2007 года, «О совместном владении имуществом в проектах недвижимости в Эмирате Дубай»). Изданные директивы вносят ясность в отношении проектов недвижимости в Дубае, включающих в себя площади для совместного использования владельцами или арендаторами, сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Gulf News.

Имущество совместного владения требует оформленного заявления в Земельный департамент, где должна быть предоставлена вся информация, касающаяся проекта, включая план строительства, список всех единиц недвижимости и правила жилого сообщества. По всем проектам, построенным и заселенным до 13 апреля 2010 года, такое заявление должно быть подано в Земельный департамент до 13 октября 2010 года, или в 30-дневный срок после подачи заявки от трех и более владельцев.

Директивы Земельного департамента проясняют процедуру сдачи в эксплуатацию площадей совместного использования ассоциациям домовладельцев. В течение 21 дня со дня создания ассоциации, любые сборы, собранные и удерживаемые компаниями-застройщиками как плату за обслуживание, должны быть переданы ассоциациям.

Проверка собранных застройщиками средств также должна быть произведена в течение трех месяцев со дня формирования ассоциации домовладельцев. На основании выписки о проверке, любой баланс между приходом и расходом средств должен быть передан ассоциациям.