По данным американского консультационного агентства Jones Lang Lasalle, за последние шесть месяцев в Дубае (ОАЭ) наблюдается десятикратное увеличение совокупного и потенциального спроса на офисное пространство, что отражает улучшающееся настроение на рынке недвижимости.

01.11.2009

В своем аналитическом отчете за октябрь текущего года специалисты в сфере недвижимости отмечают, что настроение арендаторов достигло в настоящий момент переломного момента в связи с тем, что многие осознают, что текущие рыночные условия предоставляют возможность получения интересных предложений и сделок.

По подсчетам экспертов Jones Lang Lasalle, спрос на офисное пространство в Дубае на сегодняшний день составляет более 139 тыс. м². Этот показатель продолжит увеличиваться в течение ближайших 12 месяцев.

По данным Агентства недвижимости IMEXre.com, основной спрос в эмирате сейчас имеется, в основном, на офисы площадью 1 858 м² и больше.

Эксперты ожидают, что восстановление спроса на коммерческую недвижимость будет, скорее неравномерным, чем одинаковым, с очевидными победителями и проигравшими, поскольку арендаторы теперь могут и будут выбирать такие районы и качество, которое их устраивает.

«В третьем квартале нынешнего года объем транзакций, связанных с куплей-продажей земельных участков и недвижимости в Дубае увеличился. Эта тенденция продолжится и дальше», - считают аналитики Jones Lang Lasalle, - «Уверенности в данном прогнозе придает и улучшение степени деловой уверенности за последние месяцы в регионе, а также резкий спад средней величины арендной стоимости на Ближнем Востоке и, в особенности, в Дубае».

Эксперты Jones Lang Lasalle отмечают также, что цены на аренду коммерческой недвижимости среди рассматриваемых ими стран опустились ниже лишь в Москве, там спад цен на аренду оценивается в более, чем 50%. Владельцы коммерческой недвижимости попытаются привлечь новых съемщиков, предоставляя им даже бесплатную аренду на несколько месяцев. В этой связи, усиливающийся спрос со стороны съемщиков перерастет к концу 2010 года в заинтересованность со стороны инвесторов.