«Летнего падения цен на недвижимость в ОАЭ, которого так ожидали и на которое так надеялись съемщики жилья и покупатели, так и не состоялось» - считает эксперт сферы недвижимости и Глава отдела маркетинга веб-портала propertyfinder.ae Марчелло Самбартоло (Marcello Sambartolo).

03.08.2009

«Цены вновь немного опустились в июле, однако, никаких чрезвычайных и неожиданных изменений не произошло. Сильнейшее снижение цен, на которое рассчитывали так много людей, не состоялось. Все предпочитают сейчас «ходить на цыпочках» и не делать никаких резких движений, поэтому рынок находится в состоянии покоя и никаких резких изменений на нем не наблюдается» - отмечает Самбартоло.

Самбартоло прокомментировал ситуацию на рынке недвижимости Дубая после публикации результатов опроса о наиболее популярных и предпочитаемых местах для аренды жилья в эмирате Дубай. Выводы опроса были сделаны на основе голосов 120 тысяч посетителей веб-сайта за июль 2009 года.

Наибольшее количество поисковых запросов было сделано в отношении недвижимости в районе Dubai Marina, который стал наиболее популярным местом для покупки и аренды жилья в прошлом месяце. Далее следует недвижимость в Jumeirah Lake Towers. На третьем месте по востребованности – The Palm Jumeirah. На четвертом по аренде – Discovery Gardens, а по приобретению недвижимости – Jumeirah Beach Residence.

«Мы видим, что посетители нашего сайта постоянно ищут жилье на долгий срок в определенных районах эмирата,» - комментирует Самбартоло, - «Некоторое время назад пользователи искали недвижимость по самым низким ценам, которые только можно найти, однако, поскольку цены во всех районах снизились практически одинаково, поиск стал более упорядоченным. Теперь, если кто-то хочет жить в определенном районе, то он, скорее, подождет, чем будет искать себе жилье в другом месте, где разница в цене ниже всего на 5%. Началась «страшная игра» в выжидание».

Цена самой востребованной недвижимости для аренды варьируется, по данным propertyfinder.ae, от 50 до 80 тысяч дирхамов (13 661-21 857 долларов США). Самая высокая цена на аренду достигла, как показывает поиск пользователей веб-сайта, 1,5 млн. дирхамов (409 836 долларов США).